Existen dos componentes de una nave industrial cuyo fallo afecta de manera significativa a la operación de la misma. Estos son la cubierta y el piso.
El diseño inadecuado de las cubiertas de naves industriales afecta también los costos de mantenimiento a lo largo de su vida útil.
Un diseño bien realizado facilita las operaciones de mantenimiento, reduce la necesidad de intervenciones costosas y prolonga la durabilidad de la cubierta.
Aquí se destacan algunos de los aspectos del diseño que afectan al mantenimiento:
- Acceso seguro:
Un diseño que considere el acceso seguro a todas las áreas del techo es esencial. Esto incluye la instalación de escaleras, caminos de circulación y líneas de vida para garantizar que los trabajadores puedan acceder de manera segura a la cubierta durante las inspecciones y el mantenimiento. Cuando esto no se tiene en cuenta, las personas que acceden para labores de mantenimiento pueden dañar la cubierta abriendo paso a la entrada de agua.
- Drenaje adecuado:
El diseño de la cubierta debe incluir un sistema de drenaje eficiente que evite la acumulación de agua en el techo.
Un buen drenaje reduce el riesgo de filtraciones y la formación de charcos que pueden acelerar la degradación de la cubierta.
- Elección de materiales duraderos:
La elección de materiales de alta calidad y duraderos en el diseño inicial puede reducir la necesidad de reemplazar o reparar la cubierta con frecuencia.
Por ejemplo, las cubiertas metálicas con un espesor de lámina metálica menor a 0.6 mm, en ambientes agresivos como la costa Peruana, tienden a tener problemas de filtración a los pocos años de su instalación inicial.
- Sistemas de sellado y juntas:
Un diseño que minimice la cantidad de juntas y sellados puede reducir la posibilidad de filtraciones de agua. Las juntas y los sellados son puntos vulnerables en cualquier cubierta y pueden requerir mantenimiento regular.
- Aislamiento térmico y ventilación:
El diseño de la cubierta también debería tener en cuenta el aislamiento térmico para el comfort de los ocupantes y la ventilación adecuada, con la inclusión de un aireador en cumbrera que permita la salida del aire caliente de forma natural y sin consumo energético.
- Sistemas de iluminación natural:
El diseño debería considerar el uso de elementos que permitan la entrada de luz natural durante el día, lo cual permite ahorrar energía en iluminación.
- Correcto detallado de puntos singulares
Las entradas de agua en cubiertas se suelen producir en las esquinas, solape de planchas, encuentros entre techo y fachada, canaletas, etc.
Es importante pensar la forma en la que se van a ejecutar todos estos puntos singulares minimizando el uso de sellantes, ya que éstos pierden sus propiedades con el paso del tiempo y el agua termina entrando.
En resumen, el diseño de las cubiertas de naves industriales tiene un impacto directo en los costos del mantenimiento.
Un diseño que prioriza el acceso seguro, el drenaje adecuado, los materiales duraderos y otros aspectos importantes puede ayudar a minimizar los costos de mantenimiento y prolongar la vida útil de la cubierta.
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