La construcción llave en mano de un proyecto de construcción de una nave industrial traslada al constructor los costos escondidos o sobrecostos que podrían existir por una mala planificación o costeo de la obra. Existen otros beneficios para el cliente que se describen en este artículo.
A continuación, te indicamos las 7 razones para elegir una constructora que te entregue tu nave industrial en modalidad llave en mano:
- Costos adicionales: Porque los costos adicionales se originan en errores u omisiones del expediente técnico, y en los proyectos ejecutados en modalidad llave en mano, la constructora elabora el expediente técnico, es decir, si hubiese errores en dicho expediente, sería responsabilidad de la constructora y no tendría derecho a reclamar ningún costo adicional por ello. Con esto te aseguras que no habrá mayor costo al previsto.
- Errores y omisiones: Porque una de las razones más habituales para el retraso en la ejecución de proyectos son los errores u omisiones antes descritos. Cuando la constructora sólo ejecuta, debe esperar a que quien elaboró el expediente técnico le proporcione la solución a errores u omisiones. Una vez entregada la solución técnica por parte de quienes elaboraron el expediente técnico, la constructora debe valorarlos, el propietario aceptar el presupuesto adicional y luego se procede a ejecutar. Este proceso en muchos casos paraliza el avance en la zona donde se produjo el problema y esto retrasa la obra. Con esto te aseguras el cumplimiento del plazo.
- Garantía de costo: Porque si se han producido retrasos por errores u omisiones en el proyecto, y es necesario mantener la fecha de entrega del proyecto, el no ejecutarlo en modalidad llave en mano hace que los costos de aceleración de la construcción tengan que ser asumidos por el propietario. Garantía de costo.
- No hay excusa: Porque si además el propietario decidió contratar la obra por partes, pensando en ahorrarse el margen del contratista, es muy habitual que alguna parte de la obra se “quede en el aire”, es decir, no se ha contratado a la empresa A y tampoco a la empresa B, por lo que se convierte en un costo adicional y además en un motivo de controversias. Cuando se contrata en modalidad llave en mano, cualquier olvido es responsabilidad de la constructora y no hay excusas para reclamar al propietario.
- Propietario gestor: Porque cuando el propietario contrata la obra por partes, las empresas que participan habitualmente se responsabilizan entre ellas por ineficiencias, retrasos, interferencias, daños, etc. El propietario se convierte en la constructora y en un árbitro de empresas participantes en la obra, si es que no contrató a una empresa que le gestione la construcción, que también tiene un costo (el que supuestamente se iba a ahorrar por contratar por partes, o incluso mayor).
- Conflicto de intereses: Porque en una obra contratada por partes, la coordinación entre empresas que velan cada una por sus intereses se vuelve una batalla legal, quedando la obra y sus objetivos relegados a un segundo plano. Todas las empresas que participan se dedican a justificar sus incumplimientos y no hay un trabajo conjunto para alcanzar los objetivos del proyecto.
Virtual Construction Design; Porque hoy en día para un proyecto exitoso hace falta la construcción virtual del edificio (VDC por sus siglas en inglés Virtual Design Construction), aplicando metodología BIM. Se construye la nave industrial en la computadora y se detectan todos los problemas que en el pasado se detectaban en la obra, ahorrando tiempo y dinero.
Norton Edificios Industriales tiene más de 30 años construyendo edificios industriales en 15 países con amplia experiencia en el diseño y construcción de almacenes, centros de distribución, almacenes y fábricas de productos farmacéuticos, hidrocarburos y productos químicos, entre otros, industria pesada y tiendas minoristas de gran escala.
Evita sobrecostos en la construcción de la nave industrial, retrasos en la ejecución de la obra y pérdida de ingresos por retraso en la implementación del proyecto. En su lugar, construye tu nave industrial en el plazo ofrecido, sin costos adicionales para que tu proyecto se implemente según el cronograma de construcción y los ingresos del proyecto se desarrollen de acuerdo con el plan original.