Las filtraciones en techos de naves industriales pueden ser un problema común que afecta a la funcionalidad y la integridad de estas estructuras. Estas filtraciones suelen ser el resultado de varios factores, como la falta de mantenimiento adecuado, errores de diseño. daños estructurales, desgaste con el tiempo y condiciones climáticas adversas.
Aquí te proporcionaré información sobre las causas, los efectos y las posibles soluciones para las filtraciones en techos de naves industriales:
Causas de las filtraciones en techos de naves industriales:
1. Desgaste y envejecimiento: Con el tiempo, los techos de las naves industriales, en especial los que se construyeron superponiendo planchas una encima de otra, pueden deteriorarse debido a la exposición constante a los rayos UV, la lluvia, el viento y cambios de temperatura, los cuales pueden causar deterioro en los sellos, rajaduras y desgaste en el material del techo.
2. Daños estructurales: Las naves industriales pueden experimentar daños estructurales debido a asentamientos del terreno, sismos de mediana intensidad o lluvias importantes que introdujeron un peso mayor al previsto sobre la estructura deformándola permanentemente. Estos daños pueden comprometer la integridad del techo y provocar filtraciones por el movimiento de las piezas que lo conforman.
3. Mantenimiento deficiente: El agua puede penetrar el techo por la falta de un mantenimiento adecuado. Las canaletas suelen acumular toda la suciedad del techo y van formando una capa de tierra que debe ser retirada al menos una vez al año, previo a la temporada de lluvias. Es frecuente también que un ave muerta obstruya las salidas de desagüe de dichas canaletas, lo que las pone en riesgo de rebalsar. En las cubiertas metálicas, es posible que en los puntos de sujeción de las mismas, si no se ha usado un tornillo con arandela de neopreno, la humedad penetre en el borde de la plancha donde no se tiene el recubrimiento del metal y por ahí empiece la corrosión, la cual termina por dejar un agujero en la zona del tornillo por donde entra el agua. Es importante hacer una inspección y mantenimiento anual para detectar todos estos potenciales inicios de problemas y solucionarlos a tiempo.
4. Juntas defectuosas: Las juntas de sellado entre los paneles del techo y las conexiones con las paredes y otros elementos estructurales pueden deteriorarse con el tiempo, ocasionando la entrada de agua. Los sellos, y en especial los que están expuestos al exterior, deben revisarse anualmente y reemplazarse en caso se hayan deteriorado por acción de los rayos UV.
5. Inadecuada pendiente del techo: Si el techo no tiene la pendiente adecuada para drenar el agua de lluvia de manera eficiente, el agua puede acumularse en áreas vulnerables, generar deformaciones en la estructura y por ello, separación de las planchas de cubierta, por donde termina entrando el agua.
Efectos de las filtraciones en techos de naves industriales:
1. Daños materiales: Las filtraciones pueden causar daños significativos en los productos o equipos que se encuentran dentro de las naves industriales, y con ello producir pérdidas económicas significativas. Por ejemplo, en un almacén de equipos electrónicos en donde entra agua y las cajas se mojan, incluso cuando el equipo no ha sido dañado, los clientes no aceptarán una caja con evidencias de haberse mojado, con lo que ese equipo tiene que rematarse o no puede venderse.
2. Pérdida de productividad: Las filtraciones pueden afectar la operación diaria de la nave industrial al dañar equipos o generar riesgos de electrocución cuando en la nave industrial existen equipos que funcionan con energía eléctrica, como es el caso de las fábricas.
3. Riesgo para la seguridad: El agua filtrada puede crear superficies resbaladizas, lo que aumenta el riesgo de accidentes laborales.
Soluciones para las filtraciones en techos de naves industriales:
1. Mantenimiento preventivo: Realizar una inspección y mantenimiento regular es esencial. Recomendamos hacerlo una vez al año. Esto incluye la limpieza de canaletas, la inspección de juntas y la reparación o reemplazo de paneles dañados.
2. Impermeabilización: Aplicar selladores y recubrimientos impermeabilizantes en el techo puede prevenir la filtración de agua. Existen productos de recubrimiento, que se aplican como pintura y que pueden proteger cubiertas de acero y recuperarlas en caso tengan problemas moderados de corrosión.
3. Reemplazo de techos: En casos de daños extensos o cuando el techo ya ha alcanzado el final de su vida útil, puede ser necesario reemplazarlo por completo. Si la estructura tiene capacidad de carga, es frecuente también colocar una cubierta nueva encima de la cubierta deteriorada, evitando afectar la actividad que se desarrolla dentro de la nave industrial.
4. Mejora de la pendiente: En algunos casos la solución requerirá aumentar la pendiente original de la cubierta con el reforzamiento estructural que pueda ser necesario.
En conclusión, las filtraciones en techos de naves industriales son un problema que puede tener consecuencias costosas y perjudiciales.
El mantenimiento preventivo y la atención a los problemas estructurales son clave para prevenir y resolver este tipo de situaciones.